 |
リフォーム費用の節約などで工夫したことはありますか？（バスルーム以外でもOK） |
 |
バスルームだけでなく、室内リフォームも全て同じリフォーム会社さんにお願いし、トータルで値引きしてもらうように交渉しました。 |
|
|
バスパネルはどのように施工するのですか？（分かる範囲で） |
|
最初に木目シートが痛んで浮いてきた部分をサンダーで削り、表面を整えたあと、木目シートの上に直接パネルを貼るようです。
木目シートも表面をプライマーなどでしっかりならして貼っているはずです。
作業は１日で終了し、騒音もさほどなかったと聞きました。 |
|
|
他にどのようなリフォームを行ったのですか？ |
|
壁紙、カーペット交換という通常のリフォームの他に、玄関回りをリニューアルしました。
経年劣化でドアが開きにくくなっていたこともあり、その修理も含めて力を入れました。
やはり玄関は第一印象として重要な部分。
きれいに生まれ変わり、とても気持ちが良いですね。
ちなみに下足入れは娘と一緒にペンキを塗った力作です。 |
|
BEFORE
リフォーム前の玄関 |
|
AFTER
リフォーム後の玄関 |
 |
→ |
  |
レンガ色のタイルが重い印象。
下足入れも変色が気になる。 |
|
ベージュと黒でシックでグレード感のある玄関に。
修理してピカピカの入り口ステンレスがイイですね。 |
|
|
|
リフォームを終えた感想はいかがですか？ |
|
まず３点ユニットバスがきれいになったことが一番うれしいですね。
やっと入居募集のスタートラインに立てたという感じです。
また、物件は財産であり、また生き物であるということもよく分かりました。
ちょくちょく手を入れていかないとどんどん劣化してしまうものなのですね。
ただお金をかけるのではなく、効果的に「魅せるリフォーム」ができたことには大変満足しています。 |
|
|
入居者は決まりましたか？家賃はどのように決めましたか？ |
|
現在早速入居者を募集中です。
家賃はこれまでより３千円値上げし、５万３千円で募集しています。
ユニットバスがきれいになったとは言え、やはりバス・トイレ別の物件ほどの家賃は取れないようです。
３点ユニットバス物件の相場の中で高水準の家賃で貸すことができれば良いのではないかと思っています。 |
|
