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３点ユニットバスのリフォームを決断した理由を教えてください。 |
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これまで、入居者の入替え時のリフォームと言えば不動産会社さんにお任せでした。
中の状態がどうなっているかを見に行くこともしていませんでした。
ところが今回、不動産屋さんとの話の中で「値下げしないと決まらないのでは」とかなり下げた家賃の提案を受けたのです。
それで「なぜそんなに下げなくてはいけないのか」疑問に思い、退去後の室内を見て納得しました。
ユニットバスの内部に貼ってある木目調のシート部分がひどいカビでブヨブヨしているのを見た時には驚きました。
その他にも室内全体が古ぼけていて、正直、自分でも住みたくないという印象でした。
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施工業者さんをどうやって決めましたか？また、相見積もりをとったりしましたか？ |
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３点ユニットバスを何とかしたいと思い、３点ユニットバスリフォーム研究会のサイトを見てバス・トイレ分離の工事などとにかく様々な可能性を探りました。
リフォーム会社４社くらいにバスルームを見てもらい、その会社でできる最善の解決策を提案してもらうことにしたのです。それが良かったと思います。
各社それぞれ違う商品を使った提案でした。
・バス・トイレ分離工事となると１００万円以上かかるということで断念。
・シャワーユニットは５０万円くらいということでしたが、シャワールームがあまりに狭く却下。
・３点ユニットバスというのは変わらないがパネルを貼る方法が２社。
パネルを貼る方法だとかなり安くきれいに仕上がりそうだと思いパネルに決めました。 |
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その２社はそれぞれどのメーカーのパネルを提案したのですか？ |
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・シーアイ化成の「Alforest（アルフォレスト）」
・アイカ工業の「セラール」
という商品でした。
ところが、ここで面白いことが。
パネル１枚の単価はアイカのセラールのほうが安いのですが、パネルのサイズがアルフォレストより若干小さいのです。
そこで今回の物件の３点ユニットバスで利用する枚数が大きく変わったのです。
アルフォレストだとパネル３枚で済み、セラールだと７枚必要だということが分かったのです。
結局単価は少し高いけれど３枚で済むアルフォレストで施工してもらうことにしました。
同じようなパネルなのに大きく値段が変わったことで、相見積りの重要性を感じました。 |
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リフォーム費用は大体いくらくらいかかりましたか？ |
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３点ユニットバスの工事一式で約９万円でした。
| アルフォレスト（3枚） |
49,140 |
| 見切り材 |
8,200 |
| 接着剤・テープ・コーキング材 |
5,000 |
| 施工費 |
28,000 |
| 合計 |
\90,340 |
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